上海第二轮封多久

上海封闭时间最新消息是从3月28日凌晨5时至4月1日凌晨5时进行封控，共封控5天。但由于各区疫情情况不同，有的会分批实施，因此具体时间以所在区发布的封闭时间为准，上海各区封闭具体时间最新消息如下：2022上海浦东新区封闭时间最新消息：3月28日凌晨5时至4月1日凌晨5时，具体封控5天。

第一批是3月28日至4月1日，第二批在4月1日3时起。松江区：从3月28日凌晨5时起，分两批次封闭。第一批封闭后，4月1日至4月5日为第二批次。奉贤区：在3月28日凌晨5时开始全域封控，持续至4月1日凌晨5时。请注意，不同区域的封闭时间长度和具体封闭措施可能有所差异。

第一批（3月28日5时-4月1日5时）：浦东、浦南及毗邻区域（含浦东新区、奉贤区、金山区、崇明区全域，以及闵行区浦锦街道、浦江镇，松江区新浜镇等4镇）实施封控，开展核酸筛查。浦西地区重点区域同步继续封控管理。

年上海的封控措施开始于3月28日，实施分批次封闭式管理，封控时间约为5天。以下是各区域开始封控的具体时间点：浦东新区：3月28日凌晨5时起，至4月1日凌晨5时解封，所有住宅小区实行封闭，人员车辆只进不出。

第二批4月1日3时起。松江区：分两批次封闭，第一批3月28日5时至4月1日5时，第二批4月1日3时至4月5日3时。奉贤区：3月28日凌晨5时开始封闭，至4月1日凌晨5时解封。在封闭式管理期间，各区域均实施了严格的管控措施，包括住宅小区封闭式管理、所有人员足不出户、人员和车辆只进不出等。

上海莘庄即将大拆迁的区域

〖A〗、根据目前我所掌握的信息，暂时无法明确指出上海莘庄即将进行大拆迁的具体区域。然而，从近期公布的征地公告和相关规划调整来看，莘庄镇确实存在一些土地征收和开发的活动，这可能涉及到部分区域的拆迁。例如，根据闵行区人民政府网站发布的征地公告，为了科研用地的需要，已经批准征收了莘庄镇某块集体土地。

〖B〗、沪闵路、沪宁路、银都路。上海莘庄即将大拆迁的区域如下：沪闵路、沪宁路、银都路、红梅路、金园路、莘庄环路、育荣路、沪杨公路、淞宝路、淞虹路和淞滨路一带。

〖C〗、根据目前已有的信息，闵行莘庄莘中新村将会被拆迁。

〖D〗、莘庄开城新村会拆的，具体拆迁时间以当地政府安排为准重点是嘉闵线莘建路站附近开发，会有一些地标建筑，嘉闵线沪闵路段勘测正在进行，预计下半年可能会动工，据《闵行报社》的消息，近日，在区政协专题议政会上传来最新消息，莘庄城市副中心城市设计将在6月启动国际方案征集，并计划于8月完成方案征集工作。

台风娜基莉的影响

北方将出现雨雪和大风降温天气，“娜基莉”台风主要影响南海海域。具体天气情况如下：北方雨雪和大风降温情况昨日天气：新疆北部、内蒙古东北部、黑龙江北部等地出现小到中雪（雨）或雨夹雪，新疆伊犁、阿勒泰、乌鲁木齐和昌吉部分地区有大雪或暴雪（10～11毫米）。

台风“娜基莉”虽然未在中国登陆，但对其附近地区的气候产生了影响。 海南可能会在这几天感受到降温，甚至出现降雨。 海南省气象台发布了台风四级预警，指出“娜基莉”中心位于距离西沙永兴岛东南方向约580公里的南海海面上。

今年第24号台风“娜基莉”将影响南海海域，带来大风和强降雨天气，需做好防御措施。具体信息如下：台风生成与位置：11月5日夜里，台风“娜基莉”在南海中南部海域生成，其前身热带扰动90W形成于菲律宾附近海域，进入南海后加强，是一个典型的南海“土台风”。

对南海海域影响：受冷空气和“娜基莉”的共同影响，今日至明日夜间，南海中部和南海海域将有8～10级、阵风11～12级大风，台风中心经过的附近海域风力可达11～12级、阵风13～14级。

台风“娜基莉”虽然未在中国登陆，但其路径和强度对中国沿海地区，特别是海南，造成了间接影响。 对于计划前往海南旅游的游客来说，需要留意天气变化。由于“娜基莉”的移动，海南可能会出现降温甚至降雨的情况。

从2008年5月31日中午至次日中午，台风“娜基莉”（NAKRI）的影响范围扩大，琉球群岛东南约900公里的洋面将会有7-9级的大风，其中心经过的海域风力将高达10-12级。同时，渤海和黄海北部海域会受到锋面的影响，风力将增强至6-7级的西南风。台湾海峡和台湾以东洋面则可能有5-7级的东北风。

上海商住楼租售比

根据上海政府发布的最新消息可知，截止到2022年12月7日，上海整体的的租售比为1：833，意味着，在上海将房子租出去需要833个月（63年）可以收回成本。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

现在四十年和七十年基本差别不大。以前四十年的不能上户上学，现在各个城市本科都可以上户，租房也可以入学，所以四十年和七十年差别已经不大了。唯一的是有些四十年的水电气要贵些，但有些跟民用一样。还有就是卖房的时候税费比住房贵。但是如果国家要收回，赔偿比住房多三倍。所以各有好处。

截至2025年6月，华润悦郡城的二手房均价为31663元/㎡，这一价格水平在杭州属于中高端水平。租金表现突出，租售比达1：5，显示出项目的良好投资回报性。档次评估：虽然关于华润悦郡城具体属于什么档次没有直接提及，但结合其地理位置、配套设施以及房价水平，可以推断出其在杭州属于一个中高端的商住楼项目。